Zu verkaufen · Uvala Village, Bucht MelnicaFor sale · Uvala Village, Melnica Bay
Holz-Ferienhaus am Meer auf der Insel PagWooden holiday house by the sea on the island of Pag
Oikos KORNER 2, Baujahr 2024. Zwei Schlafzimmer, Wohnküche und über 30 m² Terrasse mit Blick aufs Meer.Oikos KORNER 2, built 2024. Two bedrooms, open kitchen and living area, over 30 m² of terrace with a sea view.
Das HausThe house
Massives Holz, viel Licht, Blick aufs WasserSolid wood, lots of light, a view of the water
Das KORNER 2 ist ein modulares Haus aus Massivholz des slowenischen Herstellers Oikos, rund 16 Tonnen schwer und für die Bora gebaut. Große Glasschiebetüren öffnen den Wohnbereich zur überdachten Terrasse. Küche, Bad, Klimaanlage und Möbel sind vorhanden, das Haus ist sofort nutzbar.
The KORNER 2 is a modular solid-wood house by the Slovenian maker Oikos, about 16 tonnes and built for the bora wind. Large glass sliding doors open the living area onto the covered terrace. Kitchen, bathroom, air conditioning and furniture are in place, so the house is ready to use.
Die Anlage liegt in der Bucht Melnica bei Novalja, mit Pool, Parkplatz und einem kleinen Sand- und Kiesstrand. Nach Novalja sind es wenige Autominuten.
The resort sits in Melnica Bay near Novalja, with a pool, parking and a small sand and pebble beach. Novalja town is a short drive away.
| Wohn- und Essbereich mit KücheLiving and dining area with kitchen | 14,50 m² |
| Schlafzimmer 1 (Bett 180 × 200)Bedroom 1 (bed 180 × 200) | 7,46 m² |
| Schlafzimmer 2 (160 × 200 oder 2 × 80 × 200)Bedroom 2 (160 × 200 or 2 × 80 × 200) | 7,00 m² |
| Bad mit DuscheBathroom with shower | 4,20 m² |
| Flur, AbstellraumHall, storage | 1,60 m² |
| Terrasse überdachtCovered terrace | 18,00 m² |
| Terrasse offenOpen terrace | 13,80 m² |
Netto-Raumflächen laut Herstellerplan KORNER 2.Net room areas from the manufacturer's KORNER 2 plan.
Fotos · Haus und AnlagePhotos · house and resort
GrundrissFloor plan
Außenmaß ca. 9,3 × 8,0 m inklusive Terrasse.Overall footprint about 9.3 × 8.0 m including terrace.
Kosten und RechtlichesCosts and legal status
Alles, was Sie vor einer Anfrage wissen solltenWhat you should know before you enquire
Ich sage die Punkte lieber gleich, damit Sie in Ruhe entscheiden können. Die Unterlagen schicke ich ernsthaften Interessenten.
I'd rather list these points up front so you can decide calmly. I send the documents to serious buyers.
| Kaufpreis (Verhandlungsbasis)Asking price (negotiable) | 99.000 € |
| Kroatische MwSt. beim KaufCroatian VAT on purchase | 0 € |
| Laufende Kosten der Anlage pro Jahr (Stellplatz, Betrieb, Versicherung)Resort running costs per year (pitch, operation, insurance) | ab ca. 9.900 €from approx. €9,900 |
- Der Stellplatzvertrag mit der Betreibergesellschaft wird halbjährlich verlängert, derzeit bis 31.03.2027.
- The pitch agreement with the resort operator is renewed every six months, currently until 31 March 2027.
- Vermietung an Gäste ist nur über den Betreiber der Anlage möglich, nicht auf eigene Faust.
- Renting to guests is only possible through the resort operator, not independently.
- Verkauft werden 100 % der Anteile der kroatischen Gesellschaft, der das Haus gehört. Nur Barkauf, keine Bankfinanzierung möglich.
- The sale is of 100 % of the shares of the Croatian company that owns the house. Cash only, no bank financing possible.
KontaktContact
Grundriss, weitere Fotos, UnterlagenFloor plan, more photos, documents
Schreiben Sie mir kurz, wann Sie das Haus nutzen möchten und ob die Finanzierung steht. Ich antworte auf Deutsch oder Englisch. Besichtigung vor Ort nach Absprache.
Send me a short note on how you'd use the house and whether funds are ready. I reply in German or English. Viewings on site by arrangement.